撰写一份清晰、全面的留学合租条约，既能保障合租双方的权益，也能减少后续可能的纠纷。以下是一份适用于 2025 年留学场景的合租条约模板，结合留学生活特点和常见问题设计，供参考：
留学合租条约
甲方（出租方）：
姓名：__________ 护照 / 身份证号：__________ 联系方式：__________
乙方（承租方）：
姓名 1：__________ 护照 / 学生证号：__________ 联系方式：__________
姓名 2：__________ 护照 / 学生证号：__________ 联系方式：__________
（如有多位合租人，依次列明）
一、房屋基本信息
- 地址：__________（具体房间号、楼层等）
- 房屋用途：仅限居住，不得用于商业活动、仓储或违法用途。
- 房间分配：
- 主卧：__________（承租人姓名 1，租金：__________元 / 月）
- 次卧：__________（承租人姓名 2，租金：__________元 / 月）
- 公共区域：客厅、厨房、卫生间等，共同使用。
二、租赁期限
- 租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共__个月。
- 续租：租期届满前 30 天，双方无异议则自动续租__个月，租金可协商调整（涨幅不超过当地市场均价__%）。
三、租金及费用
- 租金支付：
- 租金总额：__________元 / 月（各房间租金见 “房间分配”），按自然月支付，每月__日前汇入甲方指定账户。
- 延迟支付：逾期 3 天以上，按日加收租金__% 的违约金；逾期 15 天以上，甲方有权解除合约。
- 押金：
- 押金总额：__________元（相当于__个月租金），乙方入住前一次性支付。
- 押金退还：租期结束且房屋无损坏、费用结清后，甲方需在 7 个工作日内无息退还。
- 费用分担：
- 固定费用：物业费、暖气费（如有）、房屋保险费等，按房间面积 / 人数分摊（具体比例：__________）。
- 日常费用：水、电、燃气、网络费等，按实际使用量均摊，由一人负责代收代缴，每月公示账单。
四、双方权利与义务
- 甲方责任：
- 保证房屋符合居住标准，提供家具家电清单（见附件），并承担保修期内的维修费用（人为损坏除外）。
- 提前 24 小时通知后方可进入房屋（紧急情况如漏水、火灾除外）。
- 乙方责任：
- 爱护房屋及设施，不得擅自改造（如打孔、刷漆），如需变动需经甲方书面同意。
- 遵守当地法律法规及社区规定，不得扰民（安静时间：23:00-7:00，期间禁止大声喧哗、使用大功率电器）。
- 未经其他合租人同意，不得留宿访客超过__晚 / 月，长期访客需提前协商。
五、设施使用与维护
- 家具家电：按附件清单交接，正常损耗由甲方承担，人为损坏由责任人赔偿（无法确定责任人时，由全体合租人平摊）。
- 日常清洁：
- 公共区域清洁分工：__________（例：每周轮流打扫，或共同出资请保洁，费用均摊）。
- 厨房使用后需及时清理，垃圾每日分类投放（当地垃圾分类规定附后）。
六、违约责任
- 提前解约：
- 租期内乙方如需退租，需提前 60 天书面通知，押金不予退还；甲方如需收回房屋，需赔偿乙方相当于__个月租金的违约金。
- 违约处理：如因乙方原因（如拖欠费用、违法违规）导致合约解除，甲方有权扣除押金并追究损失。
七、争议解决
如发生纠纷，双方优先协商解决；协商不成，可向当地租房管理部门或法院提起诉讼。
八、其他条款
- 本条约一式__份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效（附双方护照 / 学生证复印件）。
- 附加约定（如有）：__________（例：“乙方需共同遵守‘节约能源’约定，夏季空调不低于 26℃，冬季不高于 20℃”）。
附件
- 房屋物品清单（列明家具、家电型号、数量及新旧状态）
- 当地垃圾分类指南（如有必要）
- 合租人联系方式表
签署栏
甲方（签字 / 日期）：__________ 乙方（签字 / 日期）：__________
（所有合租人需逐一签字确认）
注意事项
- 法律合规：根据留学国家 / 地区的租房法规调整（如英国需加入 “押金托管条款”，美国需明确 “转租规则”）。
- 细节明确：避免模糊表述（如 “合理时间” 改为 “早 7 点至晚 10 点”），费用分摊比例、清洁分工等尽量量化。
- 留存凭证：租金、押金支付保留转账记录，入住时拍摄房屋初始状态视频。
- 灵活沟通：定期召开合租会议，动态调整条约细节（如新增 “共享物品采购规则”）。
建议签署前共同讨论条款，确保公平合理，必要时可请学校国际生办公室或当地律师审核，降低风险。
