以下是一份适用于 2025 年留学用途的房屋租赁协议范本，结合中国法律法规及留学生租房常见需求制定，您可根据实际情况调整使用：
房屋租赁协议
出租方（甲方）：
姓名：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________ 护照 / 身份证号：__________ 联系电话：__________ 就读学校：__________ 学号：__________
一、租赁房屋基本情况
- 房屋地址：__________（详细地址，需与房产证一致）
- 房屋用途：仅限乙方本人居住使用，不得用于商业、群居或其他违法用途。
- 房屋设施：列明家具、电器等配套设施（如：空调____台、热水器____台、床____张、衣柜____个等），附《房屋设施清单》作为附件。
二、租赁期限
- 租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共____个月。
- 续租条款：租赁期满前 30 日，双方如无异议则自动续租____个月，租金可协商调整；如乙方因留学结束需退租，需提前 60 日书面通知甲方。
三、租金及费用
- 租金：每月人民币____元（￥____），按____（月 / 季 / 半年）支付，首期租金于合同签订当日支付，后续租金需在每期到期前____日支付至甲方指定账户（开户行：__________ 账户名：__________ 账号：__________）。
- 押金：乙方需支付押金人民币____元（￥____），于合同签订当日支付。租赁期满且乙方结清所有费用、设施无损坏后，甲方应在____日内无息退还押金。
- 其他费用：水、电、燃气、宽带、物业费等由乙方承担，按实际使用量缴纳，缴费单据需留存备查。
四、双方权利与义务
甲方义务：
- 保证房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方正常使用。
- 承担房屋主体结构、基础设施（如水管、电路）的维修责任（因乙方过错导致的损坏除外），维修需提前 24 小时通知乙方。
- 不得擅自进入房屋，如需入户检查或维修，需提前征得乙方同意。
乙方义务：
- 按时缴纳租金及各项费用，不得拖欠超过____日。
- 爱护房屋及设施，不得擅自拆改结构或加装设备，如需改动需书面征得甲方同意。
- 不得转租、分租或允许他人占用房屋，不得在屋内从事违法活动。
- 如因留学签证到期、休学等原因需提前退租，需提前____日书面通知甲方，并承担____元违约金。
五、合同变更与解除
- 经双方协商一致可变更或解除合同，需签订书面协议。
- 若因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
- 乙方逾期支付租金超过____日，或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并没收押金。
六、违约责任
- 甲方未按约定提供房屋或设施，乙方可要求修复或减免租金；因甲方过错导致合同解除，需双倍返还押金。
- 乙方违反约定退租或损坏设施，需赔偿甲方损失，押金不足部分需补足。
七、争议解决
本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋所在地（__________市__________区）人民法院提起诉讼。
八、其他条款
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（甲方签字 / 乙方签字 + 按手印）之日起生效。
- 附件：《房屋设施清单》《房屋产权证复印件》《甲方身份证 / 乙方护照复印件》
甲方（签字 / 手印）：__________ 日期：*年__月__日
乙方（签字 / 手印）：*______ 日期：____年__月__日
注意事项
- 法律合规：建议核对甲方房产证原件，确保其为产权人或有权出租方（如代理人需提供授权委托书）。
- 留学生特殊条款：可增加 “如乙方因学校安排实习、交换等原因需临时退租，经甲方同意后可协商调整租期” 等条款。
- 证据留存：入住前共同确认房屋设施状态并签字，退房时拍照留存，避免押金纠纷。
- 语言版本：如乙方为外籍留学生，可附加英文译本（需注明 “中英文版本冲突时以中文为准”）。
如需进一步完善，建议咨询当地律师或房产管理部门。