杭州留学生怎么买房落户

在杭州，留学生买房落户主要有以下步骤和要求：
一、购房条件

1. 社保要求
   
   • 非杭州户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。但对于符合人才引进等相关政策的留学人员，会有一定的社保缴纳政策放宽情况。
   
   
2. 资金要求
   
   • 购房者需要有足够的资金来支付房款。可以是自有资金，也可以通过银行贷款等合法的金融方式筹集。对于贷款购房，银行会根据购房者的收入、信用等情况来审批贷款额度。
   
   
3. 房产性质要求
   
   • 所购房屋须为住宅性质，商业办公等非住宅性质的房产不能用于落户。
     
   • 购买的房产需是合法合规的建筑，不存在产权纠纷等问题。
     
   
   

二、落户条件和流程

1. 学历认证
   • 留学回国人员（指赴国外攻读学历学位，或到国外高等院校、科研机构进修、做访问学者或博士后研究，但未在国（境）外入籍、定居的人员），首先要办理学历认证。一般需要在教育部留学服务中心进行认证，提供国外学历学位证书、护照、签证等相关材料。
   
   
2. 符合留学人员落户政策标准
   • 在国（境）外学习并获得学士及以上学位的公派、自费出国留学生，在杭州工作（创业）并由用人单位正常缴纳社保，可申请办理落户。
   • 留学人员在国外取得硕士学位的，要求年龄在45周岁以下；取得博士学位的，年龄在50周岁以下。
   
   
3. 准备落户材料
   • 落户申请书（需本人签字）；
   • 居民户口簿和居民身份证（原件及复印件）；
   • 教育部留学服务中心出具的国（境）外学历学位认证书（原件及复印件）；
   • 本人在杭合法固定住所的房产证（原件及复印件），本人无合法固定住所的，需提供人才市场出具的同意落户证明；
   • 与在杭单位签订的有效期一年以上的劳动合同（原件及复印件）；
   • 社保证明（缴纳记录）等。
   
   
4. 办理落户手续
   • 携带上述材料到拟落户地公安派出所（办事中心）户籍窗口提交申请。公安机关会对申请材料进行审核，审核通过后，会办理户口迁移手续，将户口迁入所购房屋地址。
   
   

需要注意的是，政策可能会根据当地的实际情况进行调整，建议在购房和落户前向当地的住房保障部门、公安户籍管理部门等进行详细咨询，以确保能够顺利完成买房落户的事宜。