在香港留学进行低价转租，满足一定条件时是合法的，否则不合法，以下具体分析：
合法情况
取得房东书面同意 ：租客必须先与房东协商，获得其书面同意。只有在房东同意后，才能进行转租。比如在签订的原始租赁合同中明确写明允许转租，或者虽未明确但房东事后以书面形式表示同意。
转租合约规范 ：转租合约要明确规定原始租约的转租条件，如租金支付、时间期限、责任分配等，且需由租客与转租者共同签署。转租期限不能超过原租赁合同中剩余的租赁期限。
用途与约定一致 ：转租人需按照原租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。
非法情况
未经房东同意 ：若没有得到房东的书面同意就进行转租，即使是低价转租，也是不合法的。房东有权解除租赁合同，并可能要求承租人承担相应的违约责任。
违反逗留条例 ：对于持学生签证的留学生，签证许可上通常明确规定在就读期间不得在未有入境处处长批准下从事雇佣工作以及开办或参与任何业务。如果转租行为被认定为参与盈利性业务，而未获得入境处批准，则属于违法。
短租无牌经营 ：根据香港《旅馆业条例》，连续出租少于 28 天的房屋需要向政府申领旅馆牌照。如果留学生将自己租的房子以短于 28 天的形式转租给他人，可能会被视为经营无牌旅馆，属于刑事犯罪。
转租公屋或未补地价居屋 ：公屋和未补地价的居屋不得非法转租，否则将面临法律处罚。
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