德国留学租房签合同，一般可按以下步骤进行：
签约前准备
确认身份信息 ：准备好个人的身份证或护照副本。
准备资金证明 ：准备好收入证明或银行账户存款证明。若由父母资助，还需提供父母的资金证明及资助声明。
明确租房需求 ：确定好想要的租房类型，如学生宿舍、合租公寓、单间公寓等，明确自己的预算、租期等需求。
收集合同模板 ：可以从学校的学生服务中心、租房中介或一些权威的租房网站获取合同模板。
合同条款审查
租赁双方信息 ：仔细核对合同中出租方（房东或中介）和承租方（自己）的姓名、地址、联系方式等是否准确无误。
租赁期限 ：确认租期开始和结束日期，以及是否有续租选项和相关条件。注意一些合同可能有固定租期，提前解约可能有违约金 。
租金及支付方式 ：明确租金金额、支付周期（如每月、每季度等）和支付方式（如银行转账、现金等）。同时，了解逾期支付租金的滞纳金规定 。
押金条款 ：查看押金金额、退还条件和时间。通常押金为 1-3 个月的基本租金，在租赁期满且房屋无损坏、费用结清的情况下退还。
房屋用途 ：确认合同中规定的房屋使用用途，确保与自己的需求相符，一般为居住用途 。
维修责任 ：明确哪些维修由房东负责，哪些由租户承担。一般房屋结构等重大问题由房东负责，日常小修可能由租户承担 。
解约条款 ：了解双方在何种情况下可以解除合同，以及需要提前多久通知对方。例如，通常学生宿舍合同可能需提前 2 个月书面通知。
其他费用 ：确认除租金外，是否还有其他费用，如水电费、暖气费、物业费、垃圾清理费等，以及这些费用的分摊方式。
签订合同
当面签署 ：尽量与房东或中介当面签署合同。签署前再次确认合同内容完整、无修改痕迹。签字时确保使用自己的常用签名，与护照等证件上的签名一致。
授权签署 ：若无法亲自签署，可通过公证的授权委托书，委托他人代签。需提供自己的身份证明、授权委托书等相关文件。
合同备份 ：签署完成后，一定要保留至少一份有双方签字的合同原件或扫描件，以备日后查阅。
后续事项
支付款项 ：按照合同约定，及时支付租金和押金。押金一般在签合同后支付，租金根据约定的支付时间支付 。
房屋交接 ：与房东约定好房屋交接时间，检查房屋设施设备是否齐全、完好，如有问题及时记录在入住报告中，并要求房东签字确认 。