留学生卖房交税与普通居民卖房交税的计算方式基本一致，主要涉及以下几种税费：
增值税及附加
住房不满 2 年 ：增值税 = 全部价款和价外费用 ÷（1+5%）×5%；城建税 = 增值税缴纳的金额 ×7% 或 5% 或 1%；教育费附加 = 增值税缴纳的金额 ×3%；地方教育附加 = 增值税缴纳的金额 ×2%。2027 年 12 月 31 日前，城市维护建设税、教育附加、地方教育附加可减半征收。
住房满 2 年（含 2 年）不满 5 年 ：免征增值税及附加。
住房满 5 年（含 5 年） ：免征增值税及附加。
个人所得税
能提供原值凭证 ：应纳税额 =（计税价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用）×20%。
未提供原值凭证 ：应纳税额 = 计税价格 ×1%。如果是家庭唯一生活用房且满 5 年，则免征个人所得税。“家庭唯一生活用房” 是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税，但如果出售的是非住房，如商铺、写字楼等则需区分情况计算：
能提供购房发票等原始凭证 ：土地增值税 = 增值额 × 四级超率累进税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数，增值额 = 转让价款 - 发票价 ×（1 + 从购买年限起至出售年限止间隔年数 ×5%）－转让环节缴纳的税金。
不能提供购房发票等原值凭证 ：需提供房屋重置成本评估报告，该报告需税务机关认可。土地增值税 = 增值额 × 四级超率累进税率 — 扣除项目金额 × 速算扣除系数，增值额 = 转让价款 - 重置成本价 × 成新度折扣率－取得土地使用权支付的价款与费用－转让环节缴纳的税金。
不能提供房屋购置发票又不能提供重置成本评估价格 ：由税务局进行核定征收。
印花税
个人销售或购买住房暂免征收印花税。若出售的是非住房，印花税 = 转让收入 ×0.05%，2027 年 12 月 31 日前可减半征收。